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營建股一直是我的放空標的首選
其實就我自己的經驗
短期之內真的看不到營建利多的消息
我想再來倒掉的營建公司會越來越多
如果想要放空的話
現在最好先放空業績相對差的公司

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2008/07/29 11:39 中央社


(中央社記者戴海茜台北2008月7月29日電) 政治大學地政系教授張金鶚繼 4月份提出「泡沫說」後，
又再度提出警訊指出，房地產業者要有危機意識，恐怕房價面臨下修將不只一年半載；法人指出，在警
訊提出後，營建股今天回軟，類股跌幅曾達6.6%居冠，盤中上市櫃約20檔跌停。

張金鶚昨天在應邀出席「2008全球不動產經紀高峰會」中，發表專題演講指出，台灣近 40年來4波房
地產景氣經驗顯示，向來都是景氣擴張期大多維持2至3年，但收縮期普遍長達7至10年、甚至更長。
觀察從 2003到2007年第二季、長達 4年的房地產景氣復甦期，近日房價向下修正至少會長達3至5
年，並非一年半載。

法人表示，營建股自4月中旬見到457高點後，開始進入中段整理，類股指數一路下修至242.36點見短
線底部，波段跌幅超過40%，且回檔已接近去年底起漲點222點。

法人指出，營建股上半年獲利成長性普遍比去年高，加上上週五新壽順利標脫信義聯勤土地，使得原本
有機會出現短線反彈的營建股再度因學者看淡未來房市景氣，加上行政院25日公佈重大鬆綁項目中，
未納入陸資來台購買不動產，使得營建族群拉回。

今天營建族群走勢是盤面上跌幅最重類股，盤中跌幅一度超過6%，上市櫃個股也高達20檔在盤中跌停。